韶关市地下空间开发利用管理办法
广东省韶关市人民政府
韶关市人民政府令第61号
《韶关市地下空间开发利用管理办法》已经2009年6月17日韶关市人民政府第十二届35次常务会议通过，现予发布，自2009年10月1日起施行。
市长 郑振涛
二○○九年八月十七日
韶关市地下空间开发利用管理办法
第一条 为加强我市地下空间开发利用的管理，促进地下空间资源的合理开发利用，依据《物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市地下空间开发利用管理规定》、《房屋登记办法》等法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称地下空间，是指韶关市城市规划区内地表以下的空间。
法律、法规涉及国防、防灾、文物保护、矿产资源、管线铺设等地下空间利用的，从其规定。
第三条 开发利用地下空间应当取得地下建设用地使用权。
地下建设用地使用权的取得应当充分考虑相邻空间的发展需要，避免相互妨碍、危害。
本市实行地下空间有偿、有期限使用制度，法律、法规另有规定的，从其规定。
第四条 城市地下空间的开发利用应贯彻统一规划、综合开发、合理利用、依法管理的原则，坚持社会效益、经济效益、环境效益相结合，兼顾防灾和人民防空等需要。
第五条 市城市规划主管部门（以下简称规划主管部门）负责地下空间开发利用的规划管理。
市国土资源主管部门（以下简称土地主管部门）负责地下建设用地使用权的划拨与出让。
市人民防空主管部门（以下简称人防主管部门）负责用于人民防空的地下空间开发利用，地下空间开发利用按照人民防空要求设防的监督管理。
市环境保护主管部门负责地下空间开发利用的环境监督管理。
市建设主管部门负责地下空间工程建设的监督管理和建(构)筑物产权登记管理。
市政府其他有关职能部门及各区人民政府应当按照各自的职能分工，在其职责范围内做好地下空间开发利用管理的相应工作。
第六条 地下空间开发利用应当在城市总体规划的基础上进行专项规划。
地下空间开发利用专项规划应当落实城市总体规划，结合人民防空工程规划进行，并体现竖向分层立体综合开发、横向相关空间连通、地面建筑与地下工程协调配合的原则。
第七条 全市性地下空间开发利用专项规划由规划主管部门依法组织编制。
全市性地下空间开发利用专项规划应当包括以下内容：
（一）地下空间的现状和资源分析；
（二）地下空间开发利用的需求预测；
（三）地下空间开发利用战略；
（四）地下空间开发利用的层次和内容；
（五）地下空间开发利用的规模和布局；
（六）地下空间利用的人民防空要求；
（七）地下空间利用环境保护特殊要求和保障措施；
（八）地下空间开发利用的步骤；
（九）其他相关内容。
第八条 全市性地下空间开发利用专项规划应当通过规划环境影响评价，并经市城市规划委员会审议、报市政府批准后公布实施。法律、法规规定不得公布的除外。
第九条 规划主管部门和相关主管部门组织制定城市重要地区的地下空间开发利用专项规划，具体指引城市重要地区地下空间的开发、利用和管理。
城市重要地区地下空间开发利用详细规划应当遵照城市总体规划和全市性地下空间开发利用专项规划的相关要求，并明确规划区内地下空间的开发范围、使用性质、平面及竖向布局、出入口位置和连通方式等内容。
第十条 地下空间开发利用专项规划的制订与修改，应当按照相关法律、法规的规定进行。
第十一条 地下建设用地使用权的取得，应当遵守城市总体规划、土地利用总体规划、地下空间开发利用专项规划和相关控制性详细规划的规定。
第十二条 用于符合划拨用地目录的国防、人民防空专用设施、防灾、城市基础和公共服务设施及地下公共交通通道等建设项目的地下空间，其地下建设用地使用权取得可以依法采用划拨的方式。
独立开发的经营性地下空间建设项目，应当采用招标、拍卖或者挂牌的方式取得地下建设用地使用权。
依附地下交通建设项目的经营性空间，其地下建设用地使用权应当以公开交易的方式取得。
第十三条 本办法实施前，地表建设用地使用权已经出让或者划拨并由同一主体结合地面建筑一并开发建设（以下简称结建）地下工程的，视为地表建设用地使用权人已经取得该宗地表以下建设工程规划许可明确的结建地下建（构）筑物外围实际所及空间范围的地下建设用地使用权。
新设立地下建设用地使用权，不得损害已经设立的用益物权；地下空间开发利用过程中，对已经依法设立的用益物权造成实际损害的，应当依法赔偿。
第十四条 以划拨方式提供地下建设用地使用权的建设项目，应当经政府批准，由规划主管部门核发建设用地规划许可证，土地主管部门划拨土地。
第十五条 以招标、拍卖、挂牌方式出让地下建设用地使用权的，由土地主管部门按照规划计划制订每宗招标、拍卖、挂牌地下空间的出让方案，报政府审批后组织实施。
出让方案应当包括拟出让地下空间的详细位置、水平投影坐标和竖向高程、水平投影最大面积、用途、规划设计条件和环境影响评价。规划设计由规划主管部门出具，对地下空间的建筑面积、功能组合、公共通道及出入口位置、人民防空要求及建设单位之间的连通义务等作出明确要求。
第十六条 以招标、拍卖、挂牌方式取得地下建设用地使用权的，应当签订地下建设用地使用权出让合同。建设单位应当持地下建设用地使用权出让合同到规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。
第十七条 建设单位应当依据相关的办法、标准和技术规范以及建设用地规划许可证进行地下工程方案设计、初步设计和施工图设计，向规划主管部门申请办理建设工程规划许可证；并依法向人防、消防等主管部门申请办理人民防空、消防报建审核或备案。道路、桥梁、轨道交通设施等市政工程另有规定的，从其规定。
规划主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当明确地下建（构）筑物水平投影坐标和竖向高程、水平投影最大面积、建筑面积、功能组合、公共通道及出入口位置和建设单位之间的连通义务等。
第十八条 附着地表建筑或者地下交通建设项目进行的地下工程建设，其相关行政许可应当随地表建筑或者地下交通建设项目一并审批。
第十九条 地下空间的工程建设按照现行法律、法规的规定进行管理。
第二十条 地下空间的建设单位应当采取有效的安全和防护措施，科学合理地协调地表空间和地下空间的承载、震动、污染、噪声及相邻建筑物安全，不得破坏地下市政管线功能，尽量减少对地面交通运输的影响，不得妨碍地表的规划功能，不得对他人建（构）筑物、附着物造成危害。
第二十一条 地下空间工程建设所涉及的勘察设计、环境评估、安全评估与监察、工程监理、质量管理等，按照国家、省、市有关法律、法规、规范的规定执行。
有关部门应当加强对地下空间工程建设的监督检查。
第二十二条 地下空间工程建设涉及地下连通工程的，建设单位、地下建设用地使用权人或者地上、地表建设用地使用权人应当履行地下连通义务，确保连通工程的实施符合人民防空等相关设计规范的要求。
先建单位应当按照相关规范预留地下连通工程的接口，后建单位应当负责履行后续地下工程连通义务。
第二十三条 独立开发的地下空间建设工程参照现行的管理办法进行竣工验收，经验收合格并竣工验收备案的方可交付使用。
附着地表建筑进行的地下空间建设工程随地表建筑一并竣工验收。
第二十四条 地下建设用地使用权权属登记，按照相关法律、法规的规定实施，并注明“地下空间”。
地下建设用地使用权登记以宗地为基本单位，并通过水平投影坐标、竖向高程和水平投影最大面积确定其权属范围。
第二十五条 以协议或者招标、拍卖、挂牌方式取得的地下建设用地使用权的转让、抵押等，应当遵照现行关于建设用地使用权相关法律、法规的规定。
第二十六条 地下建(构)筑物权属登记，按照有关法律、法规的规定实施。
城市新建民用建筑的战时可用于防空的地下室（以下简称“人防地下室”）可凭建设单位建设成本未摊入商品房销售价承诺书、规划部门和人防部门核准的地下室平面布置图、人防部门核定的可出售位置范围图等文件办理权属登记，并注明“在平战结合人防工程范围内，使用和管理应遵循人民防空相关法律法规”。
人防地下室内专有人防部位，在房屋登记簿予以记载，不颁发房屋权属证书。
第二十七条 地下建（构）筑物的转让、抵押等，应当遵守现行关于建（构）筑物物权相关法律、法规的规定。
人防地下室内建（构）筑物权属转移的，相关的权利义务一并转移。
第二十八条 出售商品房人防地下室的，应遵循有关商品房销（预）售的法律法规，并在买卖合同中载明：“在平战结合人防工程范围内，使用和管理应遵循人民防空相关的法律法规。”
第二十九条 建设主管部门按照人防主管部门的需要，提供人防工程权属登记及物业管理企业的有关情况。
第三十条 政府可以依法征收、征用地下空间及地下建（构）筑物。
因国防、人民防空、防灾、城市基础设施和公共服务设施等建设需要，地下建设用地使用权人[建（构）筑物所有权人]应当依法为建设单位提供便利，并不得损坏相关设施。
第三十一条 地下空间物业和设施的所有人和使用人应当履行地下空间物业和设施的日常管理和维修义务，并按照规划设计条件规定的内容保障公共通道及出入口的开放性。
地下空间物业管理参照相关法律、法规的办法执行。
第三十二条 在城市地下空间的开发利用管理工作中，有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分：
（一）超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的；
（二）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；
（三）出让地下建设用地使用权前，未依法在出让合同中确定规划条件的；
（四）对未依法取得规划认可文件的建设工程办理竣工验收备案的；
（五）对未依法取得规划认可文件的房屋颁发房屋权属证明文件的。
第三十三条 地下建设用地使用权出让合同违反本办法第十一条规定的，该出让合同无效，占用的土地由市政府予以收回。
第三十四条 违反本办法第十二条第二款规定，未采用招标、拍卖或者挂牌方式出让地下建设用地使用权的，市规划主管部门不予核发建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证。
第三十五条 未取得建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证，擅自开发利用地下空间的，依照相关法律规定处理。
第三十六条 地下空间的建设单位违反本办法第二十条的，由相关部门依照建设施工管理的相关办法予以处理；妨碍或者侵犯他人物权的，依法承担相应的民事责任。
第三十七条 建设单位、地下建设用地使用权人或者地上、地表建设用地使用权人违反本办法第二十二条，不履行地下连通义务的，由相关部门责令其限期履行。拒不履行的，依照规划、建设管理办法和地下建设用地使用权出让合同办法追究责任。
第三十八条 地下空间物业管理违反相关法律法规的，由物业管理的主管部门依法予以处理。
第三十九条 本办法自2009年10月1日起施行。
中央五部委经济责任审计工作联席会议办公室关于转发《四川省领导干部任期经济责任专项审计调查实施办法（试行）》的通知
中共四川省纪委、省委组织部、省委企业工委和省监察厅、人事厅、审计厅
中央五部委经济责任审计工作联席会议办公室关于转发《四川省领导干部任期经济责任专项审计调查实施办法（试行）》的通知
经审办字〔２００４〕１号
各省、自治区、直辖市和计划单列市经济责任审计工作联席会议办公室：
最近，中共四川省纪委、省委组织部、省委企业工委和省监察厅、人事厅、审计厅联合向各市（州）下发了《四川省领导干部任期经济责任专项审计调查实施办法（试行）》，现转发给你们，供在工作中参考。
二○○四年二月三日
四川省领导干部任期经济责任
专项审计调查实施办法
（试行）
第一条 为了全面贯彻审计与专项审计调查并重的原则，规范领导干部任期经济责任专项审计调查行为，提高审计工作效率，促进审计成果在干部监督、管理中的及时运用，根据《中华人民共和国审计法》、中办、国办关于经济责任审计的两个《暂行规定》和《国家审计基本准则》等有关法规的规定，制定本实施办法。
第二条 本办法所称领导干部（含国有及国有控股企业领导人员，下同）任期经济责任专项审计调查，是指审计机关通过运用审计基本方法，对党委、政府交办和干部管理部门、纪检监察机关委托的与领导干部任期经济责任有关的某些特定事项，向有关地方、部门、单位、企业及个人进行的专门调查活动。
第三条 审计人员进行领导干部任期经济责任专项审计调查，必须遵守国家有关法律、法规和政策，执行《审计机关专项审计调查准则》和四川省经济责任审计操作规程的有关规定。
第四条 干部管理部门、纪检监察机关根据干部监督、管理和任免工作需要，认为应对领导干部任期经济责任有关的某些特定事项进行审计查证的，可以委托审计机关在审计权限范围内实施专项审计调查。
委托审计机关实施专项审计调查的特定事项主要包括：
（一）干部管理部门考察考核干部期间，群众反映的与被考察考核对象任期经济责任有关且需要及时进行审计查证的较为明确、具体的事项；
（二）领导干部任职公示期间，群众反映的与公示对象任期经济责任有关且需要及时进行审计查证的较为明确、具体的事项；
（三）领导干部任期内或离任时，群众比较集中反映的与其任期经济责任有关且需要进行审计查证的较为明确、具体的事项；
（四）纪检监察机关对领导干部涉嫌经济上违法违纪拟立案查处或已立案查处期间，对与领导干部任期经济责任有关且需要及时先行审计查证的较为明确、具体的事项；
（五）因其他原因，需要审计专项查证的与领导干部任期经济责任有关的较为明确、具体的事项。
第五条 审计机关办理领导干部任期经济责任专项审计调查事项，以组织部门、纪检监察机关的书面委托为调查立项依据。
组织部门、纪检监察机关在出具专项审计调查委托书的同时，应将委托查证事项随文告知审计机关，并以经济责任审计操作规程确定的方式向审计机关提供所掌握的与查证事项有关的资料。
第六条 领导干部任期经济责任专项审计调查应当坚持“突出重点”的工作方针，遵循调查的必要性与审计力量安排的可能性相结合的原则，有组织、有计划地进行。
领导干部任期经济责任专项审计调查计划由经济责任审计工作联席会议统一管理，并纳入当年经济责任审计计划及审计机关年度审计项目计划。
组织部门、纪检监察机关因特殊原因，需在当年项目计划外，委托审计机关实施领导干部任期经济责任专项审计调查的，经与审计机关协商一致，可在联席会议审定前先行实施，待联席会议召开时再予以通报确认。
第七条 审计机关进行领导干部任期经济责任专项审计调查，应当成立专项审计调查组。
组织部门、纪检监察机关委托的专项审计调查事项，如涉及审计机关当年财政财务收支审计项目或专项资金审计项目计划的单位，审计机关可以将专项审计调查纳入财政财务收支审计或专项资金审计内容，同步组织实施，不再另行设立专项审计调查组。
第八条 审计机关进行领导干部任期经济责任专项审计调查前，应当按照经济责任审计操作规程的要求，围绕调查需要做好相关准备工作，并在此基础上制定专项审计调查方案。
领导干部任期经济责任专项审计调查方案的主要内容应当包括被调查对象的基本情况、调查的目标、范围、内容，程序、时间、人员分工等。
第九条 审计机关进行领导干部任期经济责任专项审计调查，应当在实施调查前发出专项审计调查通知书（格式见附件）。专项审计调查通知书主送被调查领导干部所在单位，同时抄送被调查领导干部本人和委托单位。
审计机关结合财政财务收支审计或专项资金审计开展领导干部任期经济责任专项审计调查的，不另发专项审计调查通知书。
领导干部任期经济责任专项审计调查组可以根据调查需要，确定是否要求被调查领导干部写出与调查事项有关的书面材料。需要由其本人写出书面材料的，应在专项审计调查通知书中明确告知被调查领导干部，并要求其在调查开始时送交调查组。
审计机关与组织部门、纪检监察机关共同办理或配合进行的与领导干部任期经济责任有关的专项审计调查事项，按照共同商定的程序办理。非审计机关牵头办理的事项，不发专项审计调查通知书。
第十条 专项审计调查组进入现场时，可以召开由审计机关负责人主持，有被调查单位和被调查领导干部参加的审计调查进点会。办理影响面较宽的重要调查事项，还可请委托部门、有关干部监督管理部门和被调查领导干部履行职责相关的部门领导参加，通报调查的相关事宜及应予配合的相关要求。
第十一条 专项审计调查组认为有必要请被调查单位、被调查领导干部、以及单位财务主管人员对所提供的各项资料和其他相关情况的真实、完整性作出书面承诺的，应要求其在送交资料时签署承诺书。审计人员应将其签署的承诺书作为调查证明材料编入调查工作底稿。
第十二条 审计人员办理调查事项和取得调查证明材料应当符合《审计机关审计调查准则》的要求。
第十三条 专项审计调查组实施调查过程中，如发现重大违法违纪问题线索，应及时向派出调查组的审计机关报告，并同时与委托部门沟通。
第十四条 专项审计调查组实施调查过程中，如遇有受审计权限和检查手段限制而难以查证的违法违纪问题，以及需要暂行中止调查的事项，应当参照四川省经济责任审计操作规程的要求办理。
第十五条 专项审计调查组在查清委托事项的真实、合法、效益性及领导干部任期经济责任的关联性的基础上，应当及时向审计机关提出专项审计调查报告。
领导干部任期经济责任专项审计调查报告一般包括下列内容：
（一）调查的范围、内容和起讫时间；
（二）被调查领导干部和被调查事项的基本情况；
（三）调查结论（包括所调查问题的定性及其依据，以及依照四川省经济责任审计操作规程的规定，对调查所认定的问题与被调查领导干部的关联性所作出的审计调查评价意见）；
（四）其他需要反映的情况和问题。
第十六条 审计机关结合项目审计实施领导干部任期经济责任专项审计调查的，应当按照委托事项要求单独形成专项审计调查报告。
第十七条 领导干部任期经济责任专项审计调查报告报送审计机关前，应当征求被调查单位和被调查领导干部的意见（如涉密及其他特殊情况除外）。被调查单位和被调查领导干部对审计调查结果有异议的，专项审计调查组应当在进一步研究、核实的基础上形成专项审计调查报告。
第十八条 领导干部任期经济责任专项审计调查报告经审计机关分管领导（重要调查事项经审计机关主要领导或业务会议）审定后，审计机关应当及时形成并提交向委托部门的专项审计调查结果报告。
审计机关提交的专项审计调查结果报告，具有与经济责任审计的结果报告同等的效力。
第十九条 经济责任审计专项审计调查报告一般不抄送被调查单位和被调查领导干部。因工作需要，确需抄送的应严格限定抄送范围。
第二十条 专项审计调查组在调查过程中，如果发现被调查单位有重大的违反国家财经法规行为，审计机关认为有必要进行审计和处理、处罚的，应当按照法定的审计职权和程序进行。
第二十一条 组织部门、纪检监察机关收到专项审计调查结果报告后，应当做好调查结果的运用工作。涉及干部任免的，组织部门应将专项审计调查结果作为参考依据，纳入向党委提交的任免报告。涉及党员纪律检查和干部监察事项的，纪检监察机关应将《专项审计调查结果报告》归入领导干部廉政档案，作为考核领导干部廉政建设情况的重要资料；需要追究党政纪责任的，应依照有关规定及时处理。
组织部门、纪检监察机关应当将专项审计调查结果的运用情况，及时告知审计机关。
第二十二条 内部审计机构办理领导干部任期经济责任专项审计调查事项，原则上可参照本办法执行。
第二十三条 本办法由四川省经济责任审计工作联席会议办公室负责解释。
第二十四条 本办法自印发之日起施行。
二○○三年十二月十五日
